居住小区规划设计任务书

一．教学目的

通过本课程设计，运用居住区空间形态组织的原则和基本方法，提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；巩固和加深住宅建筑居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。

二、教学要求

1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法；

2.学习、理解并运用《居住建筑设计规范》、《城市居住区规划设计规范》等相关规范；

    3.了解当前居住建筑发展实态。

三、设计内容

(一)基地分析与规划要求             

1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。

2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理。

3.调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。

(二)住宅选型与公建项目选择与设计

1.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型）

住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

2.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。

确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。

(三)规划结构与交通组织               

1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。

2.了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，包括停车场的布置等。

(四)居住区总体布置                             

1.掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；

2.分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。

3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。

4.市政公用设施总体布局，如垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。

(五)绘制图纸、编制说明书                       

1.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。

四、建设基地（见附图）

   为本地城区规划居住地段。

五、规划指标

1.居住小区容积率:1.5

2.居住小区建筑密度:25%—35%

3.居住小区绿化率：35%以上

3.住宅户型要求:

a.住宅户型灵活，大中小户型结合，其中小户型占20%，中户型占50%，大户型占30%。小户型每户建筑面积控制在70-80平方米，中户型每户建筑面积控制在90—110平方米，大户型每户建筑面积控制在120-140平方米。

b.户型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所的允许其中一个为暗厕。

4.住宅日照间距：1：2

5.公共绿地面积要求在每人2平方米以上。

6.小区内机动车室外停车位按总户数的10%配置，地下停车库按总户数30%配置；自行车停车位按每户1辆配置。

7.平均每户人口按3.5人计。

8.居住区设计指标参照《城市居住区规划设计规范》国标GB 50180---93。

六、设计成果:

1．图纸内容

（1）1：1000居住区详细规划总平面图。（图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等）

（2）整体鸟瞰图或整体透视图（表现形式自定）

（3）1：200住宅户型平面（户型应不少于3种）

（4）主要技术经济指标、规划设计说明

2. 图纸规格：1号

3. 表现方式：钢笔(墨线)线条为主，适当辅以色彩表现

七、设计进度及要求

设计时间：1周

七、成绩评定

1.平时成绩40%（包括学习态度、调研分析、资料搜集与利用；草图等阶段）；

2.成果50%（功能关系15分，空间环境10分，技术经济10分，图面表现15分）；

3.创新意识10%：加5～10分。

八、主要教学参考书目

1.《城市规划原理》同济大学 李德华 编著                           中国建筑工业出版社

2.《居住区规划与环境设计》 白德懋 编著                            中国建筑工业出版社

3.《城市住宅区规划原理》 周俭 编著                   同济大学出版社

4.《居住区规划设计资料集》邓述平 王仲谷 主编         中国建筑工业出版社

5.现行《建筑设计规范》、《城市居住区规划设计规范》     中国建筑工业出版社

6.《城市设计导论》徐思淑 周文华                                    中国建筑工业出版社

附录：

1.规划用地平衡表

2.规划基地图（根据实际情况可选择城市不同建设地段）

1.用地平衡表：

2．建筑物边界退让控制

第 1 条   沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定。

第 2 条   沿城市道路的两侧多、低层建筑后退城市主干道红线的距离不得小于 8米 ，后退城市次干道红线的距离不得小于 5米 。高层建筑后退城市主干道红线的距离不得小于 12米 。

第 3 条   建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。雨棚、阳台、招牌、灯饰等可在后退道路规划红线的距离内外挑，但其离室外地面的净空高度不得小于 3米 。

第 4 条   具体建筑工程的的退让距离除以本规划为基本原则外，需同时满足消防及日照间距等相关规范要求。